Zevenenderdrift 3
1251 RA LarenOmschrijving
Dit karakteristieke wevershuisje (hoekwoning) aan de rand van het centrum van Laren biedt een unieke woonbeleving met een rijke geschiedenis. Op loopafstand van het pittoreske dorpshart, kun je zo even naar het gezellige centrum wandelen om te genieten van een terrasje, je boodschappen te doen of de markt te bezoeken. Tegelijkertijd biedt dit sfeervolle huis met zijn besloten patiotuin een oase...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Dit karakteristieke wevershuisje (hoekwoning) aan de rand van het centrum van Laren biedt een unieke woonbeleving met een rijke geschiedenis. Op loopafstand van het pittoreske dorpshart, kun je zo even naar het gezellige centrum wandelen om te genieten van een terrasje, je boodschappen te doen of de markt te bezoeken. Tegelijkertijd biedt dit sfeervolle huis met zijn besloten patiotuin een oase van rust en privacy. In 2016 is de woning stijlvol gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. In 2023 zijn er nog diverse aanpassingen gedaan zodat het huis nog luxer en eigentijdser is dat het al was.Indeling:
Begane grond:
• Entree/hal met meterkast en trapkast
• Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Moderne halfopen keuken met kook-/spoeleiland, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron en inbouwspots
• Ruim toilet
Eerste verdieping:
• Overloop
• Hoofdslaapkamer met dakkapel
• Tweede slaapkamer, ook met dakkapel en grote vaste kastenwand (tailor made 2023)
• Ruime, moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche
Tweede verdieping:
• Bereikbaar via vlizotrap
• Bergzolder
Tuin:
• Heerlijke, sfeervolle, groene en rustige patiotuin op het zuidoosten
• Tuin toegankelijk via achterom
• Houten schuur
• Leuke voortuin gelegen op het westen
Bijzonderheden:
• In 2016 gerenoveerd met behoud van het originele karakter
• Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas
• Gevel- en vloerisolatie toegepast
• CV-ketel van 2016 en in 2023 geheel gereviseerd
• Voor- en achterzijde voorzien van dakkapellen
• Authentieke elementen zoals roedeverdeling en balkenplafond
• In 2023 zijn er nieuwe vloeren geplaatst, alsmede dubbele beglazing en een nieuwe houten bekisting om de dakgoten. Tevens is er nieuwe keukenapparatuur geplaatst, t.w. vaatwasser en oven (Miele). Wandcontactdozen en schakelaars/dimmers zijn vernieuwd.
Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m²
Overige inpandige ruimte (vliering): 7 m²
Inhoud: 262 m³
Perceeloppervlakte: 90 m²
Ondanks de centrale ligging aan de rand van het dorp is het hier heerlijk rustig. De woning is geheel instap klaar.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 569.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.753,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
262 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
23-10-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
12 m² (2.5 m bij 4.75 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Laren Noord-Holland
Sectie
G
Perceelnummer
4731
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
