Pijpestrootje 33

Omschrijving

Dit betreft een verzorgde middenwoning met tuin en berging in een zeer kindvriendelijke buurt (Zuidbuurt), met voor de deur alleen fietsverkeer en voetgangers, gelegen in het charmante dorp Eemnes. De woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, mede dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en de sfeervolle, landelijke omgeving.

Kenmerken van de omgeving:
Voorzieningen: Op korte afstand vindt u kinderopvang, basisscholen, een gezondheidscentrum, speeltuintjes en winkels.

Dorpskarakter: Eemnes combineert een dorps en agrarisch karakter met een warme en levendige gemeenschap. Het dorp biedt uitgebreide sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven. Bovendien is er een winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten.

Nabijgelegen dorpen en bereikbaarheid: Laren en Blaricum zijn op fietsafstand gelegen, met een breder aanbod aan winkels, middelbare scholen en recreatiemogelijkheden zoals een overdekt zwembad.

Uitvalswegen: De A27, A1 en A6 zijn snel bereikbaar, waardoor steden zoals Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik liggen. Via de HOV-lijn is er een snelle busverbinding met steden als Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
• Entree, hal, toilet en garderobe
• Ruime woonkamer met deur naar terras
• Woonkeuken aan de straatzijde

Eerste verdieping:
• Grote overloop
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
• 2 Ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco
• 3e Slaapkamer

Tweede verdieping:
• Voorzolder met veel bergruimte en opstelling wasmachine, droger en cv-ketel
• Grote zolderslaapkamer met dakraam

Via vlizotrap naar bergzolder

Tuin:
• Heerlijke tuin met terras en veel privacy gelegen op het oosten
• Stenen buitenberging
• Achter de tuin is gelegenheid om te parkeren en is er een kleine speeltuin

Maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Externe bergruimte (schuur): 8 m²
Inhoud: 406 m³

Kortom: Een fijne gezinswoning met een perfecte balans tussen rust, ruimte en voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de sfeer van deze woning!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 455.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.791,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie G Perceelnummer 3589 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties